[Nhà đất] -Đi tìm gốc tích căn nhà tình nghĩa ở P.7, Q.8

Bà Lan tại Tòa soạn Báo CATP

Có người con trai độc nhất là Trần Văn Thành hy sinh vì sự nghiệp giải phóng dân tộc, năm 1995 mẹ Châu Thị Hóa (SN 1917, thường trú số 191 bis Ba Tơ, P7Q8, TPHCM, qua đời tháng 4-2011) được Nhà nước phong tặng danh hiệu “Bà mẹ Việt Nam anh hùng” (xin viết tắt Mẹ VNAH). Cũng trong năm này, Ủy ban nhân dân (UBND) Q8 ký quyết định (QĐ) 161/QĐ-UB xây tặng mẹ Hóa căn nhà tại địa chỉ trên, kinh phí 13 triệu đồng, ở khu đất 191 bis Ba Tơ, P7Q8. Điều 2 của QĐ ghi rõ “bà Châu Thị Hóa trọn quyền quản lý, sử dụng, tu sửa và thừa kế căn nhà nói trên”. Căn nhà tình nghĩa rộng 42m2 xây cạnh chùa Từ Quang do ông Tô Văn Luông trông giữ cũng nằm trong khu đất này. Năm 2002, số 191 bis Ba Tơ bị giải tỏa để thực hiện chương trình xây dựng nhà ở của Công ty TNHH TM Him Lam. Khu đất này được bồi thường theo quy định và phía Him Lam xây cho mẹ Hóa căn nhà 70m2 nằm trên nền 32A tại số 41 đường 3052 Phạm Thế Hiển, P7Q8. Nhưng sau khi xảy ra việc giải tỏa, dời đổi thì căn nhà tình nghĩa bị làm mờ gốc tích một cách khó hiểu! Bà Võ Thị Lan (ngụ P15Q8, cháu gọi mẹ Hóa bằng dì ruột, người được ủy quyền giải quyết việc tranh chấp có liên quan đến đất đai của mẹ Hóa) trình bày, mẹ Hóa ở nhà mới một thời gian thì sang sống với gia đình bà Lan tại P15Q8 để tiện cho việc chăm sóc trong thời gian bị bệnh và mẹ cũng mất tại đây. Trước đó, tháng 1-2011 mẹ Hóa lập di chúc để bà Lan được thừa hưởng toàn bộ giá trị tài sản xuất phát từ nhà số 191 bis Ba Tơ thì mới vỡ lẽ việc nhà 41 đường 3052 Phạm Thế Hiển (một phần tài sản hoán đổi từ việc giải tỏa thửa đất 191 bis Ba Tơ) đều do ông Tô Văn Luông đứng tên chủ quyền. Biết điều đó, mẹ Hóa rất buồn và bà Lan đã thay mặt mẹ làm đơn trình bày bức xúc gửi cơ quan chức năng. Công văn trả lời số 239/UBND ngày 29-3-2011 của UBND P7Q8 (trước khi mẹ Hóa mất) ghi rõ: UBND P7 đã làm việc với Công ty Him Lam và kết quả như sau: phần nhà, đất tại số 191 bis Ba Tơ, P7Q8 (chùa Từ Quang cũ) được bồi thường theo hợp đồng (HĐ) đền bù đất đai số 664/HĐBT-P7Q9 ngày 27-11-2002 giữa Công ty Him Lam và chủ đất là ông Tô Văn Luông (SN 1943, địa chỉ 191 bis Ba Tơ P7Q8). Theo đó, tổng diện tích đền bù khuôn viên đất chùa Từ Quang là 1.090m2..., trong đó có căn nhà tình nghĩa 42m2 xây cho Mẹ VNAH Châu Thị Hóa. Ông Luông là người nhận bồi thường toàn bộ phần nhà, đất nêu trên, gồm đền bù bằng phương thức đất đổi đất giá trị tương đương 561m2 đất ở; đền bù bằng tiền 421,3 triệu đồng, trong đó riêng phần kiến trúc nhà tình nghĩa 21 triệu. Sau đó, ông Luông nhận của phía Him Lam 4 nền nhà A14, A15, A32 và A33, mỗi nền 6x18 m; phần diện tích chênh lệch sau khi hoán đổi, ông Luông đã nhận tiền để xây hai căn nhà A32 và A33 theo HĐ góp vốn xây nhà ở với Công ty Him Lam. Riêng nền A32 được xây theo HĐ 21-10-08/HĐGV-HL ngày 29-10-2008, nay là nhà số 41 đường 3052 Phạm Thế Hiển P7Q8, căn nhà trên đã được Sở Tài nguyên - Môi trường TPHCM cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) số T01489/8a ngày 29-11-2005. Hiện ông Luông đang đứng tên sử dụng. Những ngày cuối đời mẹ Hóa có ước nguyện cùng con trai là liệt sĩ Thành được thờ cúng trong căn nhà tình nghĩa mà UBNDTP và UBND Q8 đã cấp cho. Chính vì thế, bà Lan tiếp tục gửi đơn để tìm lại công bằng cho dì của mình. Công văn trả lời số 1669/UBND-TNMT ngày 13-7-2012 ghi rõ: Năm 1989, bà Châu Thị Hóa được UBND P7Q8 cấp GCNQSDĐ tạm thời số 28, diện tích 3.500m2, thửa 266. Năm 1995, bà Hóa được UBNDTP xét tặng căn nhà tình nghĩa 42m2, xây dựng trong khuôn viên đất của bà. Năm 2002, khi đầu tư xây dựng khu nhà tại P7Q8, Công ty Him Lam đã ký HĐ đền bù đối với căn nhà tình nghĩa mà UBND Q8 đã xây cho bà Hóa tại số 191 bis Ba Tơ, P7Q8 với ông Tô Văn Luông là sai quy định, vì không có thỏa thuận HĐ đền bù với bà Hóa, không có giấy ủy quyền của bà Hóa cho ông Luông khi nhận giá trị đền bù. Phần giá trị đền bù này, các đồng thừa kế của bà Hóa được hưởng theo quy định. Công ty Him Lam đã xây lại căn nhà tình nghĩa mới tại số 41 đường 3052 Phạm Thế Hiển P7Q8 khoảng 70m2 cho bà Hóa về ở trên phần đất được công ty hoán đổi cho ông Luông tại nền A32. Tuy nhiên, về mặt pháp lý không thể hiện việc bàn giao căn nhà tình nghĩa tại số 41 đường 3052 Phạm Thế Hiển P7Q8 cho bà Hóa. Vì lý do trên, UBND Q8 không có cơ sở giải quyết đơn. Từ những vấn đề chúng tôi đã nêu, rất mong các ban ngành, cá nhân có liên quan làm rõ tính pháp lý cũng như đạo lý về căn nhà tình nghĩa của Mẹ VNAH Châu Thị Hóa dù mẹ đã mất.